Объявления Одессы > Недвижимость > Коммерческая недвижимость > Купля-продажа коммерческой недвижимости > Помещения свободного назначения
Уникальная возможность инвестирования или развитие вашего бизнеса в Одессе
Предлагается к продаже коммерческое здание с проектом под реконструкцию. Цена объекта 295000 $, что составляет 98 $ за 1м2. Здание в частной собственности. Собственность разделена по этажам. Каждый этаж имеет свои документы о собственности и кадастровый номер. Есть проект на реконструкцию под многофункциональный коммерческий центр общей площадью (3200 м2). Готовность здания 70%. Здание построено в 1907 году из полнотелого кирпича бельгийскими строителями. Толщина наружных стен 80 см. Межэтажные перекрытия и крыша бетонные.
Первый этаж: составляет 1200 м2, высота потолков 4,5 м. С трех сторон здания расположены 6 входов, включая 3 заезда для грузовых машин. Также имеется лифтовая шахта (2х2) ведущая с первого этажа до третьего. Второй этаж: 950 м2, высота потолков 4.5 м. На второй этаж ведут два лестничных марша, расположенных в противоположных частях здания. По всему периметру этажа расположены окна высотой 2,90 м. Третий этаж: 900 м, высота потолков 6м. Существует возможность увеличения площади 3-го этажа на 700 м2. Рассматривается совместное долевое участие в бизнес проекте по реконструкции коммерческого объекта в многофункциональный коммерческий центр общей площадью (3200м2).
Предусматривается несколько вариантов сотрудничества:
1) Привлечение инвестиций под реконструкцию с последующими партнерскими отношениями. При инвестировании 300 000 $ Партнер получает 50 % собственности недвижимости, а именно 1600 м2.
2) Партнер получает долю в бизнесе в размере 50%. После введения комплекса в эксплуатацию, весь доход от аренды идет на возмещение вложенных средств инвестором. После этого прибыль распределяется в зависимости от процентной доли партнёра.
3) Продажа комплекса после введения в эксплуатацию.
Проект на реконструкцию под многофункциональный коммерческий центр общей площадью (3200м2). Удачное планировка и расположение предполагает многофункциональное использование здания как коммерческое, так и под жилое.
Лицевое расположение здания на проезжей части, дает возможность использование части первого и второго этажей под торговые площади, представительство банка, центр авто дилера с сервисным обслуживанием, магазин бытовой техники, магазин строй материалов, центр керамики и сантехники и т.д. Проект:
Первый этаж: Площадь первого этажа 1200 м2. На первом этаже входная группа позволяет разделить зоны на 4-5 коммерческих площадей (торговые, банк, складские, сервисные и т.д.)
Второй этаж: разделяется на две зоны. Первая зона торговая – офисная, Showroom 600 м2
Вторая часть 350 м2 - 7 офисных помещений или апартаментов по 35 м2 Общая площадь 2-го этажа – 950 м2
Третий этаж: Основная часть третьего этажа (600 м2) может быть разделена на два этажа, и увеличить площадь до 850 м2, или оставлена как помещения свободного назначения под потребности арендаторов. Вторая часть 3-го этажа (галерея) используется как 2-х этажный офис, открытого плана, общей площадью 450 м2.
Общая площадь 3-го и 4-го этажей увеличивается до 1550м2.
ИТОГО: площадь здания по проекту 3200м2.
Одесская обл. Одесса ул. Черноморского казачества 119
Первый этаж: составляет 1200 м2, высота потолков 4,5 м. С трех сторон здания расположены 6 входов, включая 3 заезда для грузовых машин. Также имеется лифтовая шахта (2х2) ведущая с первого этажа до третьего. Второй этаж: 950 м2, высота потолков 4.5 м. На второй этаж ведут два лестничных марша, расположенных в противоположных частях здания. По всему периметру этажа расположены окна высотой 2,90 м. Третий этаж: 900 м, высота потолков 6м. Существует возможность увеличения площади 3-го этажа на 700 м2. Рассматривается совместное долевое участие в бизнес проекте по реконструкции коммерческого объекта в многофункциональный коммерческий центр общей площадью (3200м2).
Предусматривается несколько вариантов сотрудничества:
1) Привлечение инвестиций под реконструкцию с последующими партнерскими отношениями. При инвестировании 300 000 $ Партнер получает 50 % собственности недвижимости, а именно 1600 м2.
2) Партнер получает долю в бизнесе в размере 50%. После введения комплекса в эксплуатацию, весь доход от аренды идет на возмещение вложенных средств инвестором. После этого прибыль распределяется в зависимости от процентной доли партнёра.
3) Продажа комплекса после введения в эксплуатацию.
Проект на реконструкцию под многофункциональный коммерческий центр общей площадью (3200м2). Удачное планировка и расположение предполагает многофункциональное использование здания как коммерческое, так и под жилое.
Лицевое расположение здания на проезжей части, дает возможность использование части первого и второго этажей под торговые площади, представительство банка, центр авто дилера с сервисным обслуживанием, магазин бытовой техники, магазин строй материалов, центр керамики и сантехники и т.д. Проект:
Первый этаж: Площадь первого этажа 1200 м2. На первом этаже входная группа позволяет разделить зоны на 4-5 коммерческих площадей (торговые, банк, складские, сервисные и т.д.)
Второй этаж: разделяется на две зоны. Первая зона торговая – офисная, Showroom 600 м2
Вторая часть 350 м2 - 7 офисных помещений или апартаментов по 35 м2 Общая площадь 2-го этажа – 950 м2
Третий этаж: Основная часть третьего этажа (600 м2) может быть разделена на два этажа, и увеличить площадь до 850 м2, или оставлена как помещения свободного назначения под потребности арендаторов. Вторая часть 3-го этажа (галерея) используется как 2-х этажный офис, открытого плана, общей площадью 450 м2.
Общая площадь 3-го и 4-го этажей увеличивается до 1550м2.
ИТОГО: площадь здания по проекту 3200м2.
Одесская обл. Одесса ул. Черноморского казачества 119
Цена: |
295 000 $
|
Город: |
Одесса
|
Тип: | Продаю |
Автор: | Сергей | Все объявления автора |
Дата: | 25.08.2016 22:01 |
Номер: | 1027809 |
Сделать объявление:
Похожие объявления
Фасадное здание: магазин на трассе Одесса - Кучурган в 14 км от Одессы
16 000 $
06.03.2019
Комплекс Объездная авторынок 1,3 Га
500 000 $
14.11.2018
Готовый бизнес (переступлю аренду) в отдельном здании 430 кв.м.
170 000 $
28.09.2021
Здания под реконструкцию – Вознесенский переулок
75 000 $
12.02.2019
Малодолинское. Центр. Торгово-офисное 2-х этаж.здание
90 000 $
21.06.2019
Подвальное помещение с выходом на Мясоедовскую
22 000 $
17.06.2020
Здание на Люстдорфской дороге
600 000 $
15.04.2019
Салон красоты в элитном жилом комплексе-отеле Maristella Marine Resid
220 000 $
02.03.2020
Действующее СТО.Центр
160 000 $
23.07.2019
Помещения с бизнесом - хостел
110 000 $
15.02.2019
Помещение на ул.Левитана
38 000 $
04.02.2019
Выгодное предложение Помещение 297 кв.м. Продажа, аренда, сотрудничество
120 000 $
05.02.2017
Фермерское хозяйство в 40 км от одессы по киевской трассе
40 000 $
18.06.2019
Салон Красоты на ул. Испанский пер
66 000 $
31.01.2019
Помещение под любой вид деятельности
80 000 $
30.07.2019
В продаже помещение под салон магазин Приморский
24 000 $
16.05.2023
Гостиница в Грибовке
260 000 $
07.03.2020
ГОСТИНИЦА С АВТОСЕРВИСОМ в районе ЖД вокзала
470 000 $
14.11.2018
Озеро 46 га на участке 100 га в 7 км от Одессы
99 000 $
12.03.2019
Комерційне приміщення Малиновський район
84 999 $
04.11.2022
Комплекс - автомойка и СТО
380 000 $
18.01.2019
Помещение на ул.Церковной в Суворовском р-не
230 000 $
08.04.2019
Коммерческое помещение
145 000 $
13.05.2023
Отдельно стоящее здание в трех уровнях общей площадью 2648 кв.м.
275 000 $
14.03.2019
Здание 1800 кв.м. (СТО, кафе, офис), Черемушки
1 500 000 $
24.04.2019
Магазин
Без цены
11.05.2018
Нежитлове приміщення під комерцію 16 станція Великого Фонтана
115 575 $
04.11.2022
Производственно – складской комплекс на огражденной территории 24 га
2 900 000 $
27.03.2019
Помещение свободного назначения на Балковской/Маловского
80 000 $
21.01.2019
ЗДАНИЕ НА УЛ. ШИРШОВА, Слободка
500 000 $
16.04.2019
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Фасадное здание: магазин на трассе Одесса - Кучурган в 14 км от Одессы. Центральная остановка села, лучшее место для торговли независимо от ...